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Evalúe la idoneidad de una desarrolladora

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Evalúe la idoneidad de una desarrolladora
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La trayectoria y respaldo de los trabajos que estas empresas han realizado anteriormente es fundamental
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Si en sus planes está comprar una vivienda, tenga en cuenta que la idoneidad y la seriedad con la que trabajan las desarrolladoras del proyecto son aspectos esenciales antes de cerrar un trato.

La trayectoria de una empresa dedicada al desarrollo de soluciones habitacionales habla por sí sola, pues permite conocer quién está detrás de las obras y la experiencia que suman en el mercado de la construcción.

“La experiencia es fundamental para saber si una desarrolladora va a cumplir con lo que ofrecen y para conocer con quiénes se está tratando, eso es lo primero que se debe evaluar. Además, hay que conocer sobre otros proyectos construidos y si cumplieron con lo ofrecido, tanto en calidad de materiales como en tiempo de entrega”, detalló Miguel Fiatt, corredor de bienes raíces.

En el mercado inmobiliario, el boca a boca se convierte en un medio efectivo para valorar a una desarrolladora, debido a que una simple opinión puede incidir en una decisión de compra.

En regla

Otro aspecto fundamental es saber si la empresa cumple con todos los requisitos de ley para su funcionamiento, lo que puede comprobarse en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).

“En el CFIA se puede solicitar información, tanto del desarrollador como de un proyecto específico, así se sabrá si trabaja de manera legal”, agregó Fiatt.

En caso de tener dudas, antes de cerrar un trato, puede contactarse a un corredor de bienes raíces, quien conoce las zonas y las trayectorias de las empresas.

Calidad y respaldo

Aunque regularmente las desarrolladoras venden viviendas que no están construidas, una forma de verificar la calidad de las iniciativas que desarrollan son las referencias de otros trabajos realizados, como se apuntó anteriormente.

Si la casa que se compra ya está hecha, se puede consultar a un arquitecto o ingeniero para hacer una valoración, de forma que este profesional verifique que lo que se ofrece es viable.

Si por algún motivo, la desarrolladora no cumple con el contrato acordado, puede acudirse a la parte legal; sin embargo, de acuerdo con Fiatt, la mayoría de desacuerdos se dan por el incumplimiento de las fechas de entrega.

“Normalmente, los desarrolladores en lo que fallan es en el tiempo de entrega, lo que es normal. Nosotros aconsejamos que al plazo establecido por el desarrollador le aumenten, por lo menos, tres meses. Si se trata de materiales de mala calidad (ofrecen una cosa y al final entregan otra) es totalmente imputable a la empresa”, explicó el corredor de bienes raíces.

Necesidad

El 90% de los casos, las personas tienen una idea de lo que quiere comprar, pero no sabe qué es lo que requieren. Hacer una lista de las necesidades que hay que cubrir, es básico.